Часть 1.

Все одесситы гордятся историческим центром города. Все видят, как старые здания разрушаются. Многих возмущает высотная застройка посреди старых кварталов.

Любимое занятие – поиск виновных.  Государство и несовершенство законов. Девелоперы и алчный бизнес. Мэрия и отсутствие денег в городском бюджете. Жители старых домов и равнодушие к сохранению наследия.

Следующий этап – советовать. Нужно делать как в Париже (Венеции, Праге, Вене и т. д.). Нужно обратиться в ООН (Юнеско, Европарламент, Президенту и т. д.). Выкупать здания-памятники и делать в них музеи. Продавать здания-памятники за 1 гривну. Позвать иностранных специалистов. И так далее.

Проблем множество. Пути решения существуют. Только простых решений нет. И сразу ничего не случится.

Что мы имеем по состоянию на сегодня?

Законодательство и нормативная база в сфере охраны памятников культурного наследия. Несовершенное, требующее изменений, но оно есть. И это законодательство дает довольно мощный инструмент – Историко-архитектурный опорный план города (ИАОП).

Почему ИАОП так важен для Одессы?

В нем подробно и четко на плане города показано, где находятся различные охранные территории. Какие дома – памятники. Какие – ценная застройка. Какие – дисгармонирующая застройка.

В нем можно подробно и четко описать, что и как можно делать в исторической застройке, а что – нельзя. Официальным языком – разработать режимы использования территорий.

Это документ, который регулирует городскую политику в области сохранения исторического наследия.

В Одессе Историко-архитектурный опорный план есть. С 2008 года. И он далек от совершенства. Его давно пора менять.

В конце ноября этого года проект изменений в ИАОП представили на рассмотрение в Управление охраны памятников культурного наследия Одесской областной государственной администрации.

Сегодня – первое знакомство с новой версией ИАОП. О тендере по лоту «Корректировка «Историко-архитектурного опорного плана, проекта зон охраны, определения границ исторических ареалов г. Одесса». мы писали в феврале 2020 года. Прошло почти два года и одна “допка”.

Историко-архитектурный опорный план состоит из нескольких частей:

• Аналитическая часть пояснительной записки
• Регуляторная часть пояснительной записки
• Графическая часть (основной чертеж, зоны охраны, высотность, инвентаризация кладбищ)
• Дополнения (перечни памятников, фотофиксация, исторические фото и планы)

Знакомимся с пояснительной запиской:

« Методологія визначення цінності і збереженості міського ландшафту Одеси, композиція її історичного центру базувалася на наступному: … Наявності великого архітектурного комплексу фортеці, декількох домінуючих об’ємів, культових споруди, що розташовуються на складному рельєфі і мають виразний силует..» (стр.42 ПЗ)

«.. Вертикалі шпилів і яруси дзвіниць, куполи храмів і вежі громадських споруд надавали силуету міста живописності та розмаїття..» (стр.39 ПЗ)

В памяти каждого одессита отпечатались выразительные силуэты большого архитектурного комплекса крепости, шпили и ярусы колоколен, не так ли?

Но не спешите удивляться. Все объясняется просто:

«..Межі охоронних зон пам’яток на території міста Охтирка визначені з урахуванням планувальних та природних меж домоволодінь, кварталів і площ, суміщені з вулицями, шляхами,  кромками схилів тощо..» (стр.301 ПЗ)

Копипаст детектед, как говорится. Показатель качества работы. Мелочь, а неприятно.

Важная часть ИАОП – перечни памятников культурного наследия и их фотофиксация. Учет и контроль, как говорится.

Вот, например: