БРЕДОСТРОИТЕЛЬСТВО

Торгово-развлекательный центр имени Ё. Ибалета

Результаты глубокого анализа градостроительной ситуации в Одессе.

Ассоциация архитекторов Одессы – организация, которая с оптимизмом смотрит в архитектурное будущее города. Наша аналитическая группа последние полгода практически без выходных проводила глубокие исследования динамики архитектурного развития.  К нам обратилась инициативная группа неравнодушных горожан, с требованием сделать проектное предложение, от которого будет невозможно отказаться.

И в результате мы разработали проект, который выведет Одессу на безоговорочно первую позицию в градостроительной битве городов.

Надеемся, эта инициатива найдет отклик в сердцах и умах одесситов.

Представляем вашему вниманию концепт-проект « Одесский Национальный Академический Торгово-развлекательный центр имени Ёпер Ибалета» !

Теперь по порядку. Еще в 19 веке архитекторы Театра оперы и балета некие Фельнер и Гельмер хорошо понимали, что масштаб проектируемого здания требует неординарных решений. И театр действительно был заметен. Наши исследователи обнаружили в архиве семьи Фельнер письмо Гельмера их прадеду, в котором он с сожалением писал: «…Жаль, что технологии нашего, 19 века не позволили нам создать что-то более заметное. Надеюсь, наши потомки смогут внести необходимые изменения в это скромное здание…»

Руководствуясь этими указаниями, мы взялись за работу! Все исследования показывали, что в начале Ришельевской улицы наблюдается градостроительный провал. Тут явно не хватает доминанты, здания, которое могло бы достойно завершать перспективу этой улицы.

Конечно, мы не могли пренебречь законодательством. Нам удалось найти выкопировку Историко-архитектурного опорного плана, в которой, вы не поверите, здание театра не является памятником архитектуры!

 

Фрагмент ИАОП, в котором Оперный театр – не памятник культурного наследия

Далее, мы произвели математические расчеты и графический анализ, которые убедительно доказали, что здание может быть выше на 5 этажей, и это никак не повлияет на восприятие сложившейся исторической застройки!

Тут мы столкнулись со сложностью – какую функцию должно нести это здание? Тут на помощь опять пришли исследования. Оказывается, большинство горожан и туристов находятся во время прогулок в районе ул.Дерибасовская. Очевидно, потому, что там  есть несколько торговых центров. С учетом строительства нового ТРЦ в Горсаду концентрация пешеходов еще больше увеличится. Единственным решением разгрузить этот район станет размещение нового торгово-развлекательного центра в стороне от Дерибасовской.

Также нам известно, что многочисленные группы инвесторов желают разместить сетевые отели в этом районе. Кто мы такие, чтобы мешать экономическому развитию города?

Собственно, проектные решения продиктовала сама жизнь!

Ряд МАФов на переднем плане позволит совершить покупки тем, кто не поместился в новом ТРЦ

Теперь о благоустройстве участка. Кроме подземного паркинга, рядом со зданием на нефункционально используемом пространстве разместилась парковка. С другой стороны старый скверик преобразуется в комфортную летнюю площадку кафе.

Также в проекте мы не забыли про озеленение

Бассейном на крыше могут пользоваться не только жильцы отеля, размещенного на верхних этажах, но и простые жители города, которые отчаялись найти выход к морю в районе исторического центра.

Конечно, мы не забыли и о театралах. На третьем этаже здания планируются два просторных зала по 15 кв.м. каждый – для мини-опер и статических балетов.

Кроме того, конференц-зал (бывший зал театра) сможет вмещать много важных для города событий.

2030 год. Жители города с надеждой ожидают хоть какого-то представителя ЮНЕСКО.

Чуть не забыли! Архитектурные решения фасадов при помощи панорамного остекления позволят новому объему здания визуально раствориться в одесском небе.

Надеемся, что усилия, затраченные нами на этот проект, не пропадут зря. Желающим инвестировать в проект просьба писать себе в личку. Спасибо за внимание!

Этот захватывающий вид улетающие гости и бывшие жители города

навсегда сохранят в своем сердце!

Please follow and like us:

Просмотров: 11917